تمكن المتقدمون من الانضمام إلى قائمة انتظار الإيجار في هوبوكين لأول مرة في بداية عام 2019. روجت المدينة لهذه الفرصة من خلال الإعلانات في الصحف وتوزيع المنشورات في جميع أنحاء هوبوكين ومنطقة الإسكان المحيطة للوصول إلى أكبر عدد ممكن من الأفراد المؤهلين والمهتمين. أولئك الذين سجلوا في قائمة الانتظار قبل 8 مايو 2019، تلقوا رقمًا عشوائيًا (أو يانصيبًا) يحدد أولويتهم في القائمة.

يوجد حاليًا أكثر من 20 ألف متقدم ينتظرون استئجار شقة بأسعار معقولة في هوبوكين.

نعم، لا تزال قائمة الانتظار مفتوحة. يمكن للمتقدمين المهتمين تقديم طلباتهم عبر الإنترنت

للاستفسارات العامة اتصل بنا

بالنسبة لأولئك الذين لا يستطيعون الوصول المباشر إلى جهاز كمبيوتر أو بريد إلكتروني، يرجى الاتصال على الرقم 551-296-7770 للحصول على المساعدة.

ستتلقى الأسر المؤهلة التي حصلت على أعلى أرقام اليانصيب إشعارًا عبر البريد الإلكتروني وسيكون لديها

يمكن لجميع المتقدمين تقديم التحديثات عن طريق تقديم طلب أولي محدث، والذي يمكن العثور عليه

يمكن للمتقدمين الاستفسار عن حالتهم عبر البريد الإلكتروني عن طريق إرسال نموذج الاستفسار العام الخاص بنا والنقر فوق

نتواصل مع المتقدم التالي في قائمة الانتظار للوظائف الشاغرة بناءً على حجم الأسرة والدخل ومتطلبات الإقامة. يجب ألا يتجاوز المتقدمون الحد الأقصى للدخل للوحدة ويجب أن يكون لديهم شخص واحد لكل غرفة نوم في الشقة. يمكن العثور على حدود الدخل القصوى والمتطلبات الدنيا

​

للمساعدة في ضمان حصولنا على معلومات محدثة في الملف عندما يكون هناك وظيفة شاغرة، يجب على المتقدمين إرسال أي تحديثات

سوف نقوم بفحص المعلومات المحدثة للمتقدم، وإذا اعتُبر المتقدم مؤهلاً، فسيتم إحالته إلى المالك لمناقشة الفرصة ودفع رسوم طلب المالك. يحق للمالك تحديد معايير اختيار المستأجر غير التمييزية الخاصة به. ومع ذلك، يجب أن تتوافق هذه المعايير مع قوانين الولاية والقوانين الفيدرالية ويجب أن تكون متسقة لكل من وحدات الإيجار بأسعار معقولة وسعر السوق. يجب على المتقدمين إبلاغنا على الفور إذا تم عرض مبلغ إيجار مختلف على المتقدم أو واجه تمييزًا في الإسكان.

سنبدأ عملية تقديم طلب رسمي ونقوم بإصدار "شهادة دخل" للمتقدم. وهذا يستلزم مراجعة إجمالي الدخل الإجمالي لجميع أفراد الأسرة البالغين الذين سيعيشون في الوحدة الميسورة التكلفة خلال فترة الاثني عشر شهرًا القادمة. يشمل الدخل الإجمالي مصادر مختلفة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: الأجور قبل الضريبة، والرواتب، والإكراميات، والعمولات، ونفقة الزوجة، والعمل الإضافي، والمعاشات التقاعدية، والضمان الاجتماعي، وتعويض البطالة، وبرنامج المساعدة المؤقتة للأسر المحتاجة، ودعم الطفل، والإعاقة، بالإضافة إلى الفائدة والأرباح من الأصول. سيتم حساب دعم الطفل ونفقة الزوجة بناءً على قرار المحكمة الذي يحدد المبالغ المستحقة وما إذا كان المستفيد محدثًا أو متأخرًا في السداد. سيتم التحقق من جميع معلومات الدخل بدقة أثناء هذه العملية. لدى المتقدمين أسبوع واحد لتقديم طلبهم المكتمل ويجب عليهم الرد على الفور على أي طلبات للحصول على مستندات إضافية. عادة ما نتخذ قرار الأهلية في غضون أسبوع واحد من تقديم الطلب.

بمجرد أن ينهي مقدم الطلب عملية إثبات الدخل، سيتم إخطار المالك بأنه يمكنه المضي قدمًا في إنهاء عقد الإيجار مع المستأجر الجديد. بصفتنا الوكيل الإداري، سنحدد الحد الأقصى للإيجار المسموح به من قبل الولاية، والذي ينطبق أيضًا على تجديدات الإيجار. بعد إثبات الدخل، سيتم شطب المتقدمين من قائمة انتظار هوبوكين. علاوة على ذلك، ليست هناك حاجة لإعادة الإثبات السنوي.

ستكون المستندات التالية مطلوبة من

جميع أفراد الأسرة الذين يحصلون على دخل والذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا:

​

• الصورة الأولى (رخصة القيادة أو بطاقة الهوية أو جواز السفر)

• بطاقات الضمان الاجتماعي لجميع أفراد الأسرة

• شهادات الميلاد لأي قاصر

• شهادة الزواج أو حكم الطلاق إن وجد

• نموذج إقرار ضريبي معتمد رقم 1040 للسنوات الثلاث الماضية - أو نقبل السجلات المتوفرة مجانًا هنا:

• W2 للسنوات الثلاث الماضية

• نموذج 1099 معتمد للسنوات الثلاث الماضية - إذا كنت تعمل لحسابك الخاص - (

• نسخ من أحدث أربع كشوف رواتب متتالية، بما في ذلك المكافآت أو العمل الإضافي أو الإكراميات، أو خطاب من صاحب العمل يوضح رقم الدخل السنوي الحالي، لجميع أفراد الأسرة العاملين

• خطاب أو نموذج تقرير مناسب للتحقق من المزايا الشهرية مثل الضمان الاجتماعي أو البطالة أو الرعاية الاجتماعية أو الإعاقة أو دخل المعاش التقاعدي (شهريًا أو سنويًا)، إذا لزم الأمر

• خطاب أو نموذج تقرير مناسب للتحقق من أي مصادر أخرى للدخل يطالب بها مقدم الطلب، مثل النفقة الزوجية أو إعانة الطفل، إذا لزم الأمر

• تقارير الدخل من البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى التي تحتفظ أو تدير صناديق الائتمان أو حسابات سوق النقد أو شهادات الإيداع أو الأسهم أو السندات، إذا لزم الأمر

• أدلة أو تقارير عن الدخل من الأصول المملوكة بشكل مباشر مثل العقارات أو الشركات، إذا لزم الأمر

• القسم 8 خطاب الجائزة، إذا كان ذلك ممكنا

• نسخ من كشوف الحسابات الجارية وحسابات التوفير لآخر شهرين (2) بالإضافة إلى كشوف حسابات مالية أخرى لآخر شهرين (2)

• نسخة من وثيقة التأمين على الحياة إذا كانت وثيقة تأمين على الحياة بالكامل

• بالنسبة لأصحاب الأعمال، مطلوب بيان الربح والخسارة

• طلب نهائي مكتمل وأي عناصر أخرى قد يتم طلبها كجزء من الطلب النهائي

• نسخة من تقرير الائتمان لإثبات درجة الائتمان (يمكنك الحصول عليها مجانًا على

يمكن العثور على حدود الدخل

إذا تلقى أحد أفراد الأسرة أيًا من الإعانات التالية، فسنحتاج إلى ثلاثة (3) أشهر مما يلي:

• سجلات دفع النفقة

• سجلات دفع المعاشات التقاعدية

• سجلات دفع احتياطي القوات المسلحة

• سجلات دفع إعانة الطفل

• سجلات دفع التأمين على العجز

• سجلات دفع المعاشات التقاعدية

• سجلات دفع المساعدات العامة

• سجلات دفع مساعدات الرعاية الاجتماعية

• سجلات دفع تعويضات العمال

• جميع سجلات الضمان الاجتماعي أو SSI

• مستندات دفع البطالة

• تتوفر نسخ معتمدة من الإقرار الضريبي للنموذج 1040 مجانًا

• يمكن الحصول على نسخة من تقرير الائتمان وإثبات درجة الائتمان مجانًا على

في هذه المرحلة، يجوز للمالك/المطور/مقدم السكن أن يطلب من مقدم الطلب ما يلي:

• رسوم الطلب

• تقرير ائتماني حديث

• التحقق من الخلفية

• وديعة الضمان

• رسوم الحيوانات الأليفة، إذا كانت قابلة للتطبيق

• رسوم وقوف السيارات، إذا كان ذلك ممكنا

يمكن للمتقدمين أيضًا العثور على الإجابات في

يمكن للمتقدمين أيضًا التواصل معنا