Question 1

متى تم فتح قائمة الانتظار؟

Accepted Answer

تمكن المتقدمون من الانضمام إلى قائمة انتظار الإيجار في هوبوكين لأول مرة في بداية عام 2019. روجت المدينة لهذه الفرصة من خلال الإعلانات في الصحف وتوزيع المنشورات في جميع أنحاء هوبوكين ومنطقة الإسكان المحيطة للوصول إلى أكبر عدد ممكن من الأفراد المؤهلين والمهتمين. أولئك الذين سجلوا في قائمة الانتظار قبل 8 مايو 2019، تلقوا رقمًا عشوائيًا (أو يانصيبًا) يحدد أولويتهم في القائمة.

Question 2

كم عدد الأشخاص الموجودين على قائمة الانتظار لاستئجار شقة في هوبوكين؟

Accepted Answer

يوجد حاليًا أكثر من 20 ألف متقدم ينتظرون استئجار شقة بأسعار معقولة في هوبوكين.

Question 3

هل قائمة الانتظار لا تزال تقبل الطلبات وإذا كان الأمر كذلك فكيف يمكن لأي شخص التقديم؟

Accepted Answer

نعم، لا تزال قائمة الانتظار مفتوحة. يمكن للمتقدمين المهتمين تقديم طلباتهم عبر الإنترنت

للاستفسارات العامة اتصل بنا

بالنسبة لأولئك الذين لا يستطيعون الوصول المباشر إلى جهاز كمبيوتر أو بريد إلكتروني، يرجى الاتصال على الرقم 551-296-7770 للحصول على المساعدة.

Question 4

كيف سيتم التواصل مع المتقدمين؟

Accepted Answer

ستتلقى الأسر المؤهلة التي حصلت على أعلى أرقام اليانصيب إشعارًا عبر البريد الإلكتروني وسيكون لديها

Question 5

كيف يمكن للمتقدمين تقديم تحديثات الطلب؟

Accepted Answer

يمكن لجميع المتقدمين تقديم التحديثات عن طريق تقديم طلب أولي محدث، والذي يمكن العثور عليه

Question 6

كيف يمكن للمتقدمين تحديد حالة طلباتهم؟

Accepted Answer

يمكن للمتقدمين الاستفسار عن حالتهم عبر البريد الإلكتروني عن طريق إرسال نموذج الاستفسار العام الخاص بنا والنقر فوق

Question 7

من يتم التواصل معه بشأن الوظائف الشاغرة؟

Accepted Answer

نتواصل مع المتقدم التالي في قائمة الانتظار للوظائف الشاغرة بناءً على حجم الأسرة والدخل ومتطلبات الإقامة. يجب ألا يتجاوز المتقدمون الحد الأقصى للدخل للوحدة ويجب أن يكون لديهم شخص واحد لكل غرفة نوم في الشقة. يمكن العثور على حدود الدخل القصوى والمتطلبات الدنيا 
​

Question 8

ما هو المطلوب من المتقدم أثناء انتظار الحصول على شقة بأسعار معقولة؟

Accepted Answer

للمساعدة في ضمان حصولنا على معلومات محدثة في الملف عندما يكون هناك وظيفة شاغرة، يجب على المتقدمين إرسال أي تحديثات

Question 9

ماذا يحدث عندما يُظهر المتقدم اهتمامه بشقة بأسعار معقولة؟

Accepted Answer

سوف نقوم بفحص المعلومات المحدثة للمتقدم، وإذا اعتُبر المتقدم مؤهلاً، فسيتم إحالته إلى المالك لمناقشة الفرصة ودفع رسوم طلب المالك. يحق للمالك تحديد معايير اختيار المستأجر غير التمييزية الخاصة به. ومع ذلك، يجب أن تتوافق هذه المعايير مع قوانين الولاية والقوانين الفيدرالية ويجب أن تكون متسقة لكل من وحدات الإيجار بأسعار معقولة وسعر السوق. يجب على المتقدمين إبلاغنا على الفور إذا تم عرض مبلغ إيجار مختلف على المتقدم أو واجه تمييزًا في الإسكان.

Question 10

لقد نجح المتقدم التالي في قائمة الانتظار في اجتياز فحص الائتمان والسجلات الخاصين بالمالك. ماذا يأتي بعد ذلك؟

Accepted Answer

سنبدأ عملية تقديم طلب رسمي ونقوم بإصدار "شهادة دخل" للمتقدم. وهذا يستلزم مراجعة إجمالي الدخل الإجمالي لجميع أفراد الأسرة البالغين الذين سيعيشون في الوحدة الميسورة التكلفة خلال فترة الاثني عشر شهرًا القادمة. يشمل الدخل الإجمالي مصادر مختلفة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: الأجور قبل الضريبة، والرواتب، والإكراميات، والعمولات، ونفقة الزوجة، والعمل الإضافي، والمعاشات التقاعدية، والضمان الاجتماعي، وتعويض البطالة، وبرنامج المساعدة المؤقتة للأسر المحتاجة، ودعم الطفل، والإعاقة، بالإضافة إلى الفائدة والأرباح من الأصول. سيتم حساب دعم الطفل ونفقة الزوجة بناءً على قرار المحكمة الذي يحدد المبالغ المستحقة وما إذا كان المستفيد محدثًا أو متأخرًا في السداد. سيتم التحقق من جميع معلومات الدخل بدقة أثناء هذه العملية. لدى المتقدمين أسبوع واحد لتقديم طلبهم المكتمل ويجب عليهم الرد على الفور على أي طلبات للحصول على مستندات إضافية. عادة ما نتخذ قرار الأهلية في غضون أسبوع واحد من تقديم الطلب.

Question 11

ماذا بعد؟

Accepted Answer

بمجرد أن ينهي مقدم الطلب عملية إثبات الدخل، سيتم إخطار المالك بأنه يمكنه المضي قدمًا في إنهاء عقد الإيجار مع المستأجر الجديد. بصفتنا الوكيل الإداري، سنحدد الحد الأقصى للإيجار المسموح به من قبل الولاية، والذي ينطبق أيضًا على تجديدات الإيجار. بعد إثبات الدخل، سيتم شطب المتقدمين من قائمة انتظار هوبوكين. علاوة على ذلك، ليست هناك حاجة لإعادة الإثبات السنوي.

Question 12

ما هي المستندات المطلوبة للتحقق من الدخل وحجم الأسرة؟

Accepted Answer

ستكون المستندات التالية مطلوبة من
جميع أفراد الأسرة الذين يحصلون على دخل والذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا:
​
 • الصورة الأولى (رخصة القيادة أو بطاقة الهوية أو جواز السفر)
 • بطاقات الضمان الاجتماعي لجميع أفراد الأسرة
 • شهادات الميلاد لأي قاصر
 • شهادة الزواج أو حكم الطلاق إن وجد
 • نموذج إقرار ضريبي معتمد رقم 1040 للسنوات الثلاث الماضية - أو نقبل السجلات المتوفرة مجانًا هنا: 
 • W2 للسنوات الثلاث الماضية
 • نموذج 1099 معتمد للسنوات الثلاث الماضية - إذا كنت تعمل لحسابك الخاص - ( 
 • نسخ من أحدث أربع كشوف رواتب متتالية، بما في ذلك المكافآت أو العمل الإضافي أو الإكراميات، أو خطاب من صاحب العمل يوضح رقم الدخل السنوي الحالي، لجميع أفراد الأسرة العاملين
 • خطاب أو نموذج تقرير مناسب للتحقق من المزايا الشهرية مثل الضمان الاجتماعي أو البطالة أو الرعاية الاجتماعية أو الإعاقة أو دخل المعاش التقاعدي (شهريًا أو سنويًا)، إذا لزم الأمر
 • خطاب أو نموذج تقرير مناسب للتحقق من أي مصادر أخرى للدخل يطالب بها مقدم الطلب، مثل النفقة الزوجية أو إعانة الطفل، إذا لزم الأمر
 • تقارير الدخل من البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى التي تحتفظ أو تدير صناديق الائتمان أو حسابات سوق النقد أو شهادات الإيداع أو الأسهم أو السندات، إذا لزم الأمر
 • أدلة أو تقارير عن الدخل من الأصول المملوكة بشكل مباشر مثل العقارات أو الشركات، إذا لزم الأمر
 • القسم 8 خطاب الجائزة، إذا كان ذلك ممكنا
 • نسخ من كشوف الحسابات الجارية وحسابات التوفير لآخر شهرين (2) بالإضافة إلى كشوف حسابات مالية أخرى لآخر شهرين (2)
 • نسخة من وثيقة التأمين على الحياة إذا كانت وثيقة تأمين على الحياة بالكامل
 • بالنسبة لأصحاب الأعمال، مطلوب بيان الربح والخسارة
 • طلب نهائي مكتمل وأي عناصر أخرى قد يتم طلبها كجزء من الطلب النهائي
 • نسخة من تقرير الائتمان لإثبات درجة الائتمان (يمكنك الحصول عليها مجانًا على

Question 13

ما هي حدود الدخل لعام 2024؟

Accepted Answer

يمكن العثور على حدود الدخل

Question 14

ما هي المستندات المطلوبة إذا حصل أحد أفراد أسرتي على الدعم؟

Accepted Answer

إذا تلقى أحد أفراد الأسرة أيًا من الإعانات التالية، فسنحتاج إلى ثلاثة (3) أشهر مما يلي:

• سجلات دفع النفقة
 • سجلات دفع المعاشات التقاعدية
 • سجلات دفع احتياطي القوات المسلحة
 • سجلات دفع إعانة الطفل
 • سجلات دفع التأمين على العجز
 • سجلات دفع المعاشات التقاعدية
 • سجلات دفع المساعدات العامة
 • سجلات دفع مساعدات الرعاية الاجتماعية
 • سجلات دفع تعويضات العمال
 • جميع سجلات الضمان الاجتماعي أو SSI
 • مستندات دفع البطالة

Question 15

أين يمكنني الحصول على نسخة من ضريبتي من مصلحة الضرائب؟

Accepted Answer

• تتوفر نسخ معتمدة من الإقرار الضريبي للنموذج 1040 مجانًا

Question 16

هل سيتم طلب درجة الائتمان الخاصة بي؟

Accepted Answer

• يمكن الحصول على نسخة من تقرير الائتمان وإثبات درجة الائتمان مجانًا على

Question 17

إذا كنت أستوفي معايير السكن بأسعار معقولة وتم اعتمادي كشخص مؤهل للحصول على شقة، فما الذي سيُطلب مني بعد ذلك؟

Accepted Answer

في هذه المرحلة، يجوز للمالك/المطور/مقدم السكن أن يطلب من مقدم الطلب ما يلي:
 
 • رسوم الطلب
 • تقرير ائتماني حديث
 • التحقق من الخلفية
 • وديعة الضمان
 • رسوم الحيوانات الأليفة، إذا كانت قابلة للتطبيق
 • رسوم وقوف السيارات، إذا كان ذلك ممكنا

Question 18

هل لديك أي أسئلة أو مخاوف؟

Accepted Answer

يمكن للمتقدمين أيضًا العثور على الإجابات في

يمكن للمتقدمين أيضًا التواصل معنا

مرارًا
سُئِل
أسئلة

فئات:

قائمة الانتظار: راجع الأسئلة من 1 إلى 8

العملية: راجع الأسئلة من 9 إلى 18

مرارًا سُئِل أسئلة

فئات:

قائمة الانتظار: راجع الأسئلة من 1 إلى 8

العملية: راجع الأسئلة من 9 إلى 18

مرارًا
سُئِل
أسئلة