Ang mga aplikante ay nakasali sa listahan ng paghihintay ng Hoboken rental sa unang pagkakataon sa simula ng 2019. Ipino-promote ng Lungsod ang pagkakataong ito sa pamamagitan ng mga anunsiyo sa pahayagan at namahagi ng mga flyer sa buong Hoboken at sa nakapalibot na lugar ng pabahay upang maabot ang pinakamaraming kwalipikado at interesadong indibidwal hangga't maaari. Ang mga nagparehistro para sa waiting list bago ang Mayo 8, 2019, ay nakatanggap ng random (o lottery) na numero na tumutukoy sa kanilang priyoridad sa listahan.

Sa kasalukuyan ay may higit sa 20,000 mga aplikante na naghihintay na umupa ng isang abot-kayang apartment sa Hoboken.

Oo, nananatiling bukas ang listahan ng naghihintay. Maaaring isumite ng mga interesadong aplikante ang kanilang mga aplikasyon online DITO.

Para sa mga pangkalahatang katanungan makipag-ugnayan sa amin DITO para sa pinakamabilis na oras ng pagtugon.

Para sa mga walang direktang access sa isang computer o email, mangyaring tumawag sa 551-296-7770 para sa tulong.

Ang mga karapat-dapat na sambahayan na may pinakamataas na ranggo ng mga numero ng lottery ay makakatanggap ng isang abiso sa email at magkakaroon ng 24 na oras upang tumugon. Kung pipiliin nilang hindi tanggapin ang apartment o hindi tumugon sa loob ng panahong iyon, aalisin sila sa listahan ng naghihintay at ipapaalam sa susunod na bakante.

Ang lahat ng mga aplikante ay maaaring magsumite ng mga update sa pamamagitan ng pagsusumite at pag-update ng paunang aplikasyon, na makikita DITO.

Maaaring magtanong ang mga aplikante tungkol sa kanilang katayuan sa pamamagitan ng email sa pamamagitan ng pagsusumite ng aming form ng Pangkalahatang Pagtatanong at pag-click DITO.

Nakipag-ugnayan kami sa susunod na aplikante sa listahan ng naghihintay para sa mga bakante batay sa laki ng sambahayan, kita, at mga kinakailangan sa paninirahan. Ang mga aplikante ay hindi dapat lumampas sa maximum na limitasyon ng kita para sa yunit at dapat ay may perpektong may isang tao bawat silid-tulugan sa apartment. Ang pinakamataas na limitasyon sa kita at pinakamababang kinakailangan ay makikita DITO.

​

Upang makatulong na matiyak na mayroon kaming kasalukuyang impormasyon sa file kapag may bakante, ang mga aplikante ay dapat magsumite ng anumang mga update DITO.

Susuriin namin ang na-update na impormasyon ng aplikante, at kung ituturing na karapat-dapat ang aplikante, ire-refer ang aplikante sa landlord upang talakayin ang pagkakataon at bayaran ang bayad sa aplikasyon ng landlord. Ang may-ari ng lupa ay may karapatan na magtakda ng sarili nilang pamantayan sa pagpili ng nangungupahan na walang diskriminasyon. Gayunpaman, ang mga pamantayang ito ay dapat sumunod sa mga batas ng Estado at Pederal at dapat na pare-pareho para sa parehong abot-kaya at market-rate na rental unit. Dapat ipaalam kaagad sa amin ng mga aplikante kung ang aplikante ay binanggit ng ibang halaga ng upa o nahaharap sa diskriminasyon sa pabahay.

Magsisimula kami ng isang pormal na proseso ng aplikasyon at magsasagawa ng "sertipikasyon ng kita" para sa aplikante. Nangangahulugan ito ng pagrepaso sa kabuuang kabuuang kita ng lahat ng miyembro ng sambahayan na nasa hustong gulang na maninirahan sa abot-kayang yunit para sa paparating na 12 buwan. Ang kabuuang kita ay sumasaklaw sa iba't ibang mapagkukunan, kabilang ang ngunit hindi limitado sa: pre-tax na sahod, suweldo, tip, komisyon, alimony, overtime, pension, social security, kabayaran sa kawalan ng trabaho, TANF, suporta sa bata, kapansanan, pati na rin ang interes at mga dibidendo mula sa mga asset. . Ang suporta sa bata at sustento ay kakalkulahin batay sa utos ng hukuman na nagbabalangkas sa mga halagang dapat bayaran at kung ang nagbabayad ay napapanahon o may atraso. Ang lahat ng impormasyon sa kita ay lubusang mabe-verify sa panahon ng prosesong ito. Ang mga aplikante ay may isang linggo upang isumite ang kanilang nakumpletong aplikasyon at dapat tumugon kaagad sa anumang mga kahilingan para sa karagdagang dokumentasyon. Ang pagpapasiya ng pagiging karapat-dapat ay karaniwang ginagawa namin sa loob ng isang linggo pagkatapos ng pagsusumite ng aplikasyon.

Kapag natapos na ng aplikante ang proseso ng sertipikasyon ng kita, aabisuhan ang may-ari na maaari silang sumulong sa pagsasapinal ng isang lease sa bagong nangungupahan. Bilang Administrative Agent, itatatag namin ang maximum na pinahihintulutang upa na pinahihintulutan ng Estado, na nalalapat din sa mga pag-renew ng lease. Pagkatapos ng sertipikasyon ng kita, ang mga aplikante ay aalisin sa listahan ng naghihintay ng Hoboken. Bukod dito, hindi na kailangan para sa taunang muling sertipikasyon.

Ang mga sumusunod na dokumento ay kakailanganin mula sa

lahat ng miyembro ng sambahayan na kumikita ng kita sa edad na 18:

​

• Larawan I (Driver's License, State ID o Pasaporte)

• Mga Social Security Card para sa Lahat ng miyembro ng sambahayan

• Mga Sertipiko ng Kapanganakan para sa sinumang menor de edad

• Marriage Certificate o Divorce Decree, kung naaangkop

• Certified Form 1040 Tax Return para sa huling tatlong taon - o tumatanggap kami ng mga Transcript na available nang libre dito : (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript)

• W2 sa huling tatlong taon

• Certified form 1099 para sa huling tatlong taon - kung self-employed - ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript )

• Mga kopya ng apat na pinakahuling magkakasunod na pay stub, kabilang ang mga bonus, overtime o tip, o isang sulat mula sa employer na nagsasaad ng kasalukuyang taunang kita, para sa lahat ng may trabahong miyembro ng sambahayan.

• Isang sulat o naaangkop na form sa pag-uulat na nagpapatunay sa buwanang mga benepisyo tulad ng Social Security, kawalan ng trabaho, kapakanan, kapansanan o kita ng pensiyon (buwan-buwan o taun-taon), kung naaangkop

• Isang sulat o naaangkop na form sa pag-uulat na nagpapatunay sa anumang iba pang pinagmumulan ng kita na inaangkin ng aplikante, tulad ng sustento o suporta sa bata, kung naaangkop

• Mga ulat ng kita mula sa mga bangko o iba pang institusyong pampinansyal na may hawak o namamahala ng mga trust fund, mga money market account, mga sertipiko ng deposito, mga stock o mga bono, kung naaangkop

• Katibayan o mga ulat ng kita mula sa mga direktang hawak na asset gaya ng real estate o mga negosyo, kung naaangkop

• Seksyon 8 Liham Gawad, kung naaangkop

• Mga kopya ng huling dalawang (2) buwan ng checking at savings banks statements pati na rin ang dalawang (2) buwang statement para sa anumang iba pang financial account

• Kopya ng Life Insurance Policy kung ito ay Whole Life Policy

• Para sa mga may-ari ng negosyo, kailangan ng profit at loss statement

• Isang nakumpletong panghuling aplikasyon at iba pang mga bagay na maaaring hilingin bilang bahagi ng panghuling aplikasyon

• Kopya ng Credit Report patunay ng Credit Score (kunin nang libre sa www.annualcreditscore.com )

Matatagpuan ang Mga Limitasyon ng Kita DITO.

Kung ang isang (mga) miyembro ng sambahayan ay nakatanggap ng alinman sa mga sumusunod na subsidyo, mangangailangan kami ng tatlong (3) buwan ng mga sumusunod:

• Mga talaan ng pagbabayad ng alimony

• Mga talaan ng pagbabayad ng annuity

• Mga rekord ng pagbabayad sa Armed Forces Reserves

• Mga talaan ng pagbabayad ng Suporta sa Bata

• Mga talaan ng pagbabayad ng insurance sa kapansanan

• Mga talaan ng pagbabayad ng pensiyon

• Mga talaan ng pagbabayad ng tulong sa publiko

• Mga tala sa pagbabayad ng tulong sa kapakanan

• Mga talaan ng pagbabayad ng kompensasyon ng manggagawa

• Lahat ng Social Security at o SSI Records

• Mga dokumento sa pagbabayad ng kawalan ng trabaho

• Ang Certified Form 1040 Tax Return Transcript ay available nang libre dito : ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript )

• Ang kopya ng Credit Report na patunay ng Credit Score ay maaaring makuha nang libre sa www.annualcreditscore.com .

Sa yugtong ito, maaaring hilingin ng May-ari/ Developer / Provider ng Pabahay ang sumusunod mula sa aplikante:

• Isang bayad sa aplikasyon

• Isang kamakailang ulat ng kredito

• Isang background check

• Isang security deposit

• Isang bayad sa alagang hayop, kung naaangkop

• Isang parking fee, kung naaangkop

Ang mga aplikante ay makakahanap din ng mga sagot sa aming FAQ na seksyon .

Maaari din kaming maabot ng mga aplikante DITO.