Os candidatos puderam entrar na lista de espera de aluguel de Hoboken pela primeira vez no início de 2019. A cidade promoveu essa oportunidade por meio de anúncios em jornais e distribuiu panfletos por Hoboken e pela área residencial ao redor para atingir o maior número possível de indivíduos qualificados e interessados. Aqueles que se registraram na lista de espera antes de 8 de maio de 2019 receberam um número aleatório (ou de loteria) que determina sua prioridade na lista.

Atualmente, há mais de 20.000 candidatos esperando para alugar um apartamento acessível em Hoboken e mais de 1.000 desses candidatos têm preferências residenciais.

Sim, a lista de espera continua aberta. Os candidatos interessados podem enviar suas inscrições online AQUI. Para consultas gerais entre em contato conosco AQUI para o tempo de resposta mais rápido.Para aqueles que não têm acesso direto a um computador ou e-mail, ligue para 908-824-6207 para obter assistência.

As famílias elegíveis com os números de loteria de classificação mais alta receberão uma notificação por e-mail e terão 24 horas para responder. Se optarem por não aceitar o apartamento ou não responderem dentro desse prazo, não serão removidas da lista de espera e serão informadas sobre a próxima vaga disponível.IMPORTANTE:Salve o endereço de e-mail abaixo em seus contatos para se manter informado.Os e-mails podem incluir:anúncios sobre o status da sua inscriçãoanúncios solicitando atualizações de aplicativosanúncios sobre vagas futurasanúncios sobre futuras oportunidades de habitação acessívelinfo@hobokenaffordablehousing.com

IMPORTANTEObserve o seguinte:Se as informações enviadas no requerimento original NÃO tiverem sido alteradas, nenhuma outra ação precisará ser tomada pelo requerente.Se houver alguma alteração nas informações fornecidas no requerimento original, os candidatos podem fornecer atualizações enviando um "formulário de atualização do requerimento", que pode ser encontrado AQUI.Todos os outros candidatos NÃO precisam atualizar suas informações, a menos que sejam contatados especificamente pela Acuity Consulting Services, LLC.

Os candidatos podem consultar seu status por e-mail enviando nosso formulário de Consulta Geral e clicando em AQUI.

À medida que novas unidades habitacionais acessíveis entram em operação ou unidades acessíveis atualmente ocupadas ficam vagas, a Acuity Consulting Services entrará em contato com o próximo candidato na lista de espera cujo tamanho familiar, renda e residência correspondem ao tipo de unidade. Os candidatos devem estar abaixo do limite máximo de renda para a unidade disponível e atender a outros critérios estabelecidos pela Lei Estadual.​Para mais informações: Serviços de consultoria de acuidadeinfo@HobokenAfforableHousing.comOs limites máximos de renda e os requisitos mínimos podem ser encontrados AQUI.​

Os primeiros 2.500 candidatos na lista de espera serão contatados para enviar umaatualização de suas informações de inscrição uma vez por ano ou eles podem ser removidos da lista de espera. Os primeiros 2.500 candidatos representam o número mínimo estimado de candidatos necessários para manter um pool de candidatos que cobriria dois anos de colocação e rotatividade de unidades habitacionais acessíveis. Este requisito de atualização anual garante que a Acuity tenha informações atualizadas em arquivo quando houver uma vaga. Os candidatos com um endereço de e-mail recebem links por e-mail para atualizar suas informações (o mesmo link está incluído no final deste parágrafo para sua conveniência). Os candidatos sem um endereço de e-mail recebem um folheto que devem enviar de volta (ou podem usar o link no final deste parágrafo). Para ajudar a garantir que tenhamos informações atualizadas em arquivo quando houver uma vaga, os candidatos devem enviar quaisquer atualizações AQUI.

Os candidatos devem nos informar imediatamente se receberem uma cotação de aluguel diferente ou se estiverem sofrendo discriminação habitacional.

Iniciaremos um processo formal de inscrição e realizaremos uma "certificação de renda" para o candidato. Isso envolve a revisão da renda bruta total de todos os membros adultos da família que viverão na unidade acessível pelos próximos 12 meses. A renda bruta abrange várias fontes, incluindo, mas não se limitando a: salários antes dos impostos, salários, gorjetas, comissões, pensão alimentícia, horas extras, pensões, previdência social, seguro-desemprego, TANF, pensão alimentícia, invalidez, bem como juros e dividendos de ativos. A pensão alimentícia e a pensão alimentícia serão calculadas com base no decreto judicial descrevendo os valores devidos e se o beneficiário está em dia ou em atraso. Todas as informações de renda serão verificadas minuciosamente durante este processo. Os candidatos têm uma semana para enviar sua inscrição preenchida e devem responder prontamente a quaisquer solicitações de documentação adicional. Uma determinação de elegibilidade é normalmente feita por nós dentro de uma semana após o envio da inscrição.

Assim que o requerente tiver concluído o processo de certificação de renda, o locador será notificado de que pode prosseguir com a finalização de um contrato de locação com o novo inquilino. Como Agente Administrativo, estabeleceremos o aluguel máximo permitido pelo Estado, que também se aplica a renovações de locação. Após a certificação de renda, os requerentes serão retirados da lista de espera de Hoboken. Além disso, não há necessidade de recertificação anual.

Os seguintes documentos serão exigidos de todos os membros da família com renda e maiores de 18 anos:​Documento de identificação com foto (carteira de motorista, documento de identidade estadual ou passaporte)Cartões de Segurança Social para todos os membros do agregado familiarCertidões de nascimento de menoresCertidão de casamento ou sentença de divórcio, se aplicávelDeclaração de imposto de renda autenticada, formulário 1040, dos últimos três anos - ou aceitamos transcrições disponíveis gratuitamente aqui: (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript)W2 nos últimos três (3) anosFormulário 1099 certificado dos últimos três (3) anos - se autônomo - ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript )Cópias dos quatro últimos recibos de pagamento consecutivos, incluindo bônus, horas extras ou gorjetas, ou uma carta do empregador informando o valor atual da renda anual, para todos os membros empregados da famíliaUma carta ou formulário de relatório apropriado verificando benefícios mensais, como Previdência Social, desemprego, assistência social, invalidez ou renda de pensão (mensal ou anual), se aplicávelUma carta ou formulário de relatório apropriado verificando quaisquer outras fontes de renda declaradas pelo requerente, como pensão alimentícia ou pensão alimentícia para filhos, se aplicávelRelatórios de renda de bancos ou outras instituições financeiras que detêm ou administram fundos fiduciários, contas do mercado monetário, certificados de depósito, ações ou títulos, se aplicávelComprovantes ou relatórios de renda de ativos detidos diretamente, como imóveis ou empresas, se aplicávelSeção 8 Carta de prêmio, se aplicávelCópias dos últimos dois (2) meses de extratos bancários e de poupança, bem como dois (2) meses de extratos de quaisquer outras contas financeirasCópia da apólice de seguro de vida, se for uma apólice de seguro de vida inteiraPara proprietários de empresas, é necessária uma declaração de lucros e perdasUm requerimento final preenchido e outros itens que possam ser solicitados como parte do requerimento finalCópia do Relatório de Crédito comprovante de Pontuação de Crédito (obtido gratuitamente em https://www.creditkarma.com/

Limites de renda podem ser encontrados AQUI.

Se um ou mais membros da família receberem algum dos seguintes subsídios, precisaremos de três (3) meses do seguinte: Registros de pagamento de pensão alimentíciaRegistros de pagamento de anuidadeRegistros de pagamento das Reservas das Forças ArmadasRegistros de pagamento de pensão alimentíciaRegistros de pagamento de seguro de invalidezRegistros de pagamento de pensãoRegistros de pagamento de assistência públicaRegistros de pagamento de assistência socialRegistros de pagamento de indenização trabalhistaTodos os registros de previdência social e/ou SSIDocumentos de pagamento de desempregoOutros

As transcrições certificadas da declaração de imposto de renda do Formulário 1040 estão disponíveis gratuitamente aqui : ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript )

Uma cópia do Credit Score pode ser obtida gratuitamente em https://www.creditkarma.com/ .Embora a Acuity, como Agente Administrativo, não exija uma pontuação de crédito para Certificação de Renda, quase todos os desenvolvedores exigem uma pontuação de crédito empara considerar um requerimento de moradia. Portanto, solicitamos que você forneça sua pontuação de crédito.

Nesta fase, o Proprietário/Desenvolvedor/Fornecedor de Habitação pode solicitar o seguinte ao requerente: Uma taxa de inscriçãoUm relatório de crédito recenteUma verificação de antecedentesUm depósito de segurançaUma taxa para animais de estimação, se aplicávelUma taxa de estacionamento, se aplicável

Os candidatos podem entrar em contato conosco por e-mail no seguinte endereço:info@HobokenAfforableHousing.comOs candidatos também podem entrar em contato conosco AQUI.Aqueles que não têm acesso direto a um computador ou e-mail, liguem para 908-824-6207 para obter assistência.