Los solicitantes pudieron unirse a la lista de espera de alquiler de Hoboken por primera vez a principios de 2019. La ciudad promovió esta oportunidad a través de anuncios en los periódicos y distribuyó volantes en Hoboken y el área de viviendas circundante para llegar a la mayor cantidad posible de personas calificadas e interesadas. Aquellos que se registraron en la lista de espera antes del 8 de mayo de 2019 recibieron un número aleatorio (o de lotería) que determina su prioridad en la lista.

Actualmente hay más de 20.000 solicitantes esperando alquilar un apartamento asequible en Hoboken.

Sí, la lista de espera permanece abierta. Los interesados pueden enviar su solicitud en línea AQUÍ. Para consultas generales contáctenos AQUÍ (https://www.hobokenaffordablehousing.com/contact)para el tiempo de respuesta más rápido. Para aquellos que no tienen acceso directo a una computadora o correo electrónico, llame al 551-296-7770 para obtener ayuda.

Los hogares elegibles con los números de lotería más altos recibirán una notificación por correo electrónico y tendrán 24 horas para responder. Si deciden no aceptar el apartamento o no responden dentro de ese plazo, serán eliminados de la lista de espera y se les informará de la próxima vacante disponible.

Todos los solicitantes pueden enviar actualizaciones enviando una solicitud preliminar actualizada, que se puede encontrar AQUÍ.(https://docs.google.com/forms/d/1xYLj2M9BV-aw_QEEkNczokCNnExmosOFW10-X6NLC24/viewform?edit_requested=true)

Los solicitantes pueden consultar sobre su estado por correo electrónico enviando nuestro formulario de consulta general y haciendo clic en A(https://www.hobokenaffordablehousing.com/contact)QUÍ. (https://www.hobokenaffordablehousing.com/contact)(https://www.hobokenaffordablehousing.com/contact)

Nos comunicamos con el siguiente solicitante en la lista de espera para vacantes en función del tamaño del hogar, los ingresos y los requisitos de residencia. Los solicitantes no deben exceder el límite máximo de ingresos para la unidad y, idealmente, deben tener una persona por dormitorio en el apartamento. Los límites máximos de ingresos y los requisitos mínimos se pueden encontrar AQUÍ.(https://www.hobokenaffordablehousing.com/income-limits) ​

Para garantizar que tengamos información actualizada en archivo cuando haya una vacante, los solicitantes deben enviar cualquier actualización AQUÍ.(https://docs.google.com/forms/d/1xYLj2M9BV-aw_QEEkNczokCNnExmosOFW10-X6NLC24/viewform?edit_requested=true)

Examinaremos la información actualizada del solicitante y, si se considera que el solicitante es elegible, se lo derivará al propietario para analizar la oportunidad y pagar la tarifa de solicitud. El propietario tiene derecho a establecer sus propios criterios de selección de inquilinos no discriminatorios. Sin embargo, estos criterios deben cumplir con las leyes estatales y federales y deben ser consistentes tanto para las unidades de alquiler asequibles como para las de precio de mercado. Los solicitantes deben informarnos de inmediato si se les cotiza un monto de alquiler diferente o enfrentan discriminación en la vivienda.

Iniciaremos un proceso de solicitud formal y realizaremos una "certificación de ingresos" para el solicitante. Esto implica revisar el ingreso bruto total de todos los miembros adultos del hogar que vivirán en la unidad asequible durante el próximo período de 12 meses. El ingreso bruto abarca varias fuentes, que incluyen, entre otras: salarios antes de impuestos, sueldos, propinas, comisiones, pensión alimenticia, horas extra, pensiones, seguridad social, compensación por desempleo, TANF, manutención de los hijos, discapacidad, así como intereses y dividendos de los activos. La manutención de los hijos y la pensión alimenticia se calcularán en función del decreto judicial que describe los montos adeudados y si el beneficiario está al día o en mora. Toda la información sobre los ingresos se verificará minuciosamente durante este proceso. Los solicitantes tienen una semana para presentar su solicitud completa y deben responder con prontitud a cualquier solicitud de documentación adicional. Por lo general, realizamos una determinación de elegibilidad dentro de una semana después de la presentación de la solicitud.

Una vez que el solicitante haya finalizado el proceso de certificación de ingresos, se le notificará al propietario que puede continuar con la finalización del contrato de alquiler con el nuevo inquilino. Como agente administrativo, estableceremos el alquiler máximo permitido por el estado, que también se aplica a las renovaciones de contratos de alquiler. Después de la certificación de ingresos, los solicitantes serán eliminados de la lista de espera de Hoboken. Además, no es necesario realizar una nueva certificación anual.

Se requerirán los siguientes documentos: todos los miembros del hogar que generan ingresos y que sean mayores de 18 años: ​ • Foto I (licencia de conducir, identificación estatal o pasaporte) • Tarjetas de Seguro Social para todos los miembros del hogar • Actas de nacimiento para cualquier menor de edad • Acta de matrimonio o sentencia de divorcio, si corresponde • Declaración de impuestos certificada del Formulario 1040 de los últimos tres años (o aceptamos transcripciones disponibles de forma gratuita aquí: (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript)(https://www.irs.gov/individuals/get-transcript) • W2 de los últimos tres años • Formulario 1099 certificado de los últimos tres años (si es autónomo) ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript)) • Copias de los cuatro recibos de sueldo consecutivos más recientes, incluidos bonos, horas extras o propinas, o una carta del empleador que indique la cifra actual de ingresos anuales, para todos los miembros del hogar empleados • Una carta o formulario de informe apropiado que verifique los beneficios mensuales, como el Seguro Social, el desempleo, la asistencia social, la discapacidad o los ingresos por pensión (mensuales o anuales), si corresponde • Una carta o formulario de informe apropiado que verifique cualquier otra fuente de ingresos reclamada por el solicitante, como pensión alimenticia o manutención de los hijos, si corresponde • Informes de ingresos de bancos u otras instituciones financieras que posean o administren fondos fiduciarios, cuentas del mercado monetario, certificados de depósito, acciones o bonos, si corresponde • Evidencia o informes de ingresos provenientes de activos poseídos directamente, tales como bienes raíces o negocios, si corresponde • Sección 8 Carta de adjudicación, si corresponde • Copias de los últimos dos (2) meses de estados de cuenta de cuentas corrientes y de ahorros, así como de dos (2) meses de estados de cuenta de cualquier otra cuenta financiera. • Copia de la póliza de seguro de vida si es una póliza de vida entera • Para los propietarios de empresas, se requiere un estado de ganancias y pérdidas. • Una solicitud final completa y cualquier otro elemento que pueda solicitarse como parte de la solicitud final. • Copia del informe crediticio que acredite su puntuación crediticia (obténgala gratis en www.annualcreditscore.com (https://www.freecreditcheck.com/welcome/5v/landing-qh398h4f.html?id=4193&ord=1&append=1&edata=ocean&edata2=&edata3=&edata4=&edata5=&ckmreqid=249234180&ckmat=1&siteId=210&cakeEventId=2&transid=249234180))

Los límites de ingresos se pueden encontrar A(https://www.hobokenaffordablehousing.com/income-limits)QUÍ.(https://www.hobokenaffordablehousing.com/income-limits)

Si un miembro del hogar recibió alguno de los siguientes subsidios, requeriremos tres (3) meses de lo siguiente: • Registros de pago de pensión alimenticia • Registros de pago de anualidades • Registros de pago de las reservas de las Fuerzas Armadas • Registros de pago de manutención infantil • Registros de pago del seguro de discapacidad • Registros de pago de pensiones • Registros de pago de asistencia pública • Registros de pago de asistencia social • Registros de pago de compensación laboral • Todos los registros de Seguridad Social y/o SSI • Documentos de pago de desempleo

• Las transcripciones certificadas de la declaración de impuestos del Formulario 1040 están disponibles de forma gratuita aquí (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript): ( https://www.irs.gov/individuals/get-transcript (https://www.irs.gov/individuals/get-transcript))

• Se puede obtener una copia del informe crediticio como prueba del puntaje crediticio de forma gratuita en www.annualcreditscore.com (www.annualcreditscore.com).

En esta etapa el Propietario/Desarrollador/Proveedor de Vivienda podrá solicitar al solicitante lo siguiente: • Una tarifa de solicitud • Un informe de crédito reciente • Una verificación de antecedentes • Un depósito de seguridad • Tarifa por mascota, si corresponde • Una tarifa de estacionamiento, si corresponde

Los solicitantes también pueden encontrar respuestas en nuestra sección de preguntas frecuentes (https://www.hobokenaffordablehousing.com/faq).(https://www.hobokenaffordablehousing.com/faq) Los solicitantes también pueden comunicarse con nosotros AQUÍ.(https://www.hobokenaffordablehousing.com/contact)